전세·월세 수리비, 집주인과 세입자 중 누가 내야 할까? 법원 판례로 정리한 진짜 기준
고장 난 집, 수리비는 누구 책임일까?: 임대인과 임차인이 알아야 할 수리비 분쟁의 핵심 전·월세로 집을 빌려 살면서 겪게 되는 문제 중, 가장 빈번하고 민감한 갈등 중 하나가 바로 수리비 부담 주체에 관한 것이다.예를 들어 보일러가 고장이 나거나, 싱크대 수전이 새거나, 창문이 파손됐을 때, 과연 이 비용을 누가 부담해야 하는지는 단순한 금전 문제가 아닌 계약의 해석, 주거의 책임, 사용권한의 범위 등 다양한 법적 요소가 얽혀 있다.문제는 이러한 상황이 실제로 발생했을 때, 임대인과 임차인의 입장이 정반대로 갈린다는 점이다.임대인은 고장 내놓고 왜 나더러 고치라고 하냐고 하고,임차인은 당연히 집주인이 고쳐야지 내가 왜 고쳐? 라는 반응을 보인다.이런 갈등은 종종 법정까지 가는 분쟁으로 이어지기도 한다...
복도에 짐 쌓아두는 이웃, 신고 가능할까? 공용공간 점유 문제의 해결법과 판례 정리
이웃이 복도에 짐을 쌓아두고 있다면? 공용공간 사유화 문제, 법과 제도로 제대로 대응하는 방법아파트나 오피스텔, 다세대 주택 등에서 생활하다 보면누구나 한 번쯤은 겪는 불쾌한 상황이 있다.바로 공동 복도나 계단, 현관 앞에 이웃이 물건을 장기간 쌓아두는 경우다.캠핑용품, 폐가전, 자전거, 유모차, 심지어 고장난 가구나 쓰레기까지‘내 집 앞은 내 땅’이라는 듯이 공간을 점유하고 있는 것을 보면불쾌함을 넘어서 안전, 위생, 화재 위험까지 걱정되기 시작한다.이런 상황에서 가장 큰 문제는당사자가 지적을 하면 오히려 감정적 다툼으로 번질 수 있다는 점이다.그래서 많은 주민들이 “그냥 참자”는 쪽을 택한다.하지만 이 문제는 단순한 생활 불편을 넘어서명확한 법 위반 요소가 있고, 행정처분과 법적 책임까지도 가능하다...
식당 음식에서 머리카락이나 벌레가 나왔다면? 꼭 알아야 할 소비자 대응법과 판례 정리
소비자의 권리, 실제 대처 방법, 법원 판결까지 정리합니다음식점에서 식사를 하다가 음식에서 머리카락이 나오거나벌레, 플라스틱 조각, 금속 이물질 같은 것이 나오는 경험은생각보다 흔하고, 누구에게나 일어날 수 있다.그러나 많은 사람들이 이런 상황에서 어떻게 대응해야 하는지 몰라그저 종업원에게 조용히 말하고, 사과 한마디에 끝내는 경우가 많다.하지만 이런 이물질 문제는 단순히 '불쾌함'에 그치는 게 아니라위생, 건강, 법적 책임까지 따질 수 있는 소비자 권익 침해에 해당한다.특히 이물질로 인해 실제로 상해를 입었거나 정신적 충격을 받았다면,정당하게 손해배상이나 환불, 행정 신고 등의 조치를 취할 수 있다.이 글에서는 식당 음식에서 이물질이 발견됐을 때소비자가 어떤 절차로 대응할 수 있는지,실제로 인정된 법원..
이사 후 벽에 곰팡이·천장에서 누수… 집에 문제가 생겼을 때 법적으로 이렇게 대응하세요
이사를 하고 며칠이나 몇 주가 지난 후,새로 입주한 집에서 천장에서 물이 뚝뚝 떨어지거나벽면에 까맣게 곰팡이가 피어나는 걸 발견하는 순간,그 감정은 분노나 놀람보다도 ‘망했다’는 절망감에 가깝다.이미 짐을 다 풀었고, 보증금도 지불했고, 심지어 전세 또는 월세 계약서에 ‘특이사항 없음’이라고 적혀 있는데…지금 이 문제를 누구에게 말해야 할까?과연 이게 내 책임일까, 아니면 집주인의 책임일까?결론부터 말하면, 곰팡이와 누수는 임차인의 책임이 아닌, 임대인의 책임일 수 있다.특히, 문제가 건물의 구조적 결함이나 노후로 인해 발생한 것이라면,법적으로도 임대인이 이를 보수하고 손해를 배상해야 한다는 판결들이 명확히 존재한다.1. 곰팡이와 누수, 그냥 위생 문제일까?곰팡이와 누수는 단순히 보기 싫은 미관의 문제를..
